小區(qū)維修基金是屬于業(yè)主的資金，一般使用的時(shí)候是需要業(yè)主簽字的，不到萬不得已，業(yè)主都不會(huì)動(dòng)用這筆資金，也可以說目前的小區(qū)維修基金都是物業(yè)代為管理，他們是沒資格使用的。

小區(qū)維修基金誰在保管

小區(qū)維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。

小區(qū)維修基金使用需要業(yè)主簽字嗎

小區(qū)維修基金使用需要業(yè)主簽字。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)動(dòng)用維修基金，必須需要住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議;并通過直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后，才能根據(jù)申請維修基金。所以如果只是經(jīng)過業(yè)主簽字，沒通過直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核是不合法的。

小區(qū)維修基金怎么查詢

業(yè)主本人可以帶上個(gè)人的相關(guān)信息證明材料，如購房合同、身份證件等，然后前往房管局維修基金管理部門，或者是在物業(yè)處提交，查詢是否已經(jīng)繳納了維修基金，以便及時(shí)繳納。

小區(qū)維修基金是屬于小區(qū)所有業(yè)主的，并不是個(gè)人所擁有，且需設(shè)立專賬管理，并實(shí)行專款專用。小區(qū)維修基金是受業(yè)委會(huì)檢查及監(jiān)督的，只有在滿足條件下，才可正常使用。物業(yè)是不得干涉維修基金的使用。