房貸提前還款一般是先要和銀行申請的,審批通過后,需要去銀行辦理一系列手續,這個時候,該銀行卡里是要有你需要還款的余額的,不然你怎么提前還款呢?
房貸提前還款需要將還款額打在卡上,通常是借貸人綁卡的還款賬戶的卡上。需要注意的是,申請房貸提前還款需要提前預約,并經過銀行同意后方可辦理提前還款手續,之后才能將還款額匯入卡中,等待銀行扣款。
一般情況下對于房貸提前還款是沒有還款次數限制的,通常是一年可以申請一次房貸提前還款,并且在房貸提前還款的時候沒有還款金額限制。只是房貸提前還款的時候,若是房貸還款不足一年的情況下,辦理房貸提前還款是需要支付違約金的。若是房貸還款滿一年,提前還款是不需要違約金的。
房貸提前部分還款后當月就不需要再還款了。如果打算提前還房貸,那申請成功后直接將要提前還的款項存進還款銀行卡里就行,系統自會進行批扣,并不需要客戶再將當月月供給還上。
至于之后的月供,則會重新計算,屆時利息不再按貸款總額計算,而是按剩余未還貸款計算。而客戶可以根據自身的經濟情況和還貸能力選擇縮減每月月供,保持還款期限不變;或者是縮短還款期限,保持每月月供不變。
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