恒大房子簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)后，如果沒(méi)交定金沒(méi)交首付是可以退的，而且恒大本身就推出過(guò)無(wú)理由退款，所以如果改主意不想要了，是可以退房的。下面，我們來(lái)看看在恒大要退房款最佳時(shí)機(jī)相關(guān)介紹吧！

恒大房子簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎

1.只付了定金，開(kāi)發(fā)商給了認(rèn)購(gòu)書(shū)，這個(gè)時(shí)候無(wú)理由退房是不生效的，想解約，那么定金是不給退的。

2.交了定金，按時(shí)交了首付款，按時(shí)簽約銀行，沒(méi)有換房，換樓層，增減名的情況下，想解約，是可以享受無(wú)理由退房的，定金和首付款全額退款。如果按時(shí)簽約了銀行，且銀行已經(jīng)放款了，就比較麻煩了，需要把貸款一次性還清，房產(chǎn)解壓以后，才可以享受無(wú)理由退房，全額退款。

在恒大要退房款最佳時(shí)機(jī)

在你購(gòu)買(mǎi)恒大樓盤(pán)的房子之后想要退房款，一般來(lái)說(shuō)有兩個(gè)絕招是大家屢試不爽的。

第1個(gè)絕招就是你要告訴開(kāi)發(fā)商這個(gè)樓房的面積你不是特別滿意。比如有一些樓房還沒(méi)有開(kāi)始建造，還有一些大面積的樓房，那你可以要求先把這個(gè)房款退給你或者退一大部分，然后等新的樓房建起來(lái)，你再去換大面積的房子。

第2個(gè)階段就是想辦法把自己的信息修改一下，比如你可以把自己的信息搞成逾期，到時(shí)候沒(méi)有辦法辦理貸款的業(yè)務(wù)，他們也沒(méi)有辦法給你繼續(xù)辦理后期的業(yè)務(wù)，那這個(gè)房款也是可以退的。但是這個(gè)方法有一定的風(fēng)險(xiǎn)，你需要考量之后再選用。

恒大的房子怎么才能退掉

恒大應(yīng)該是國(guó)內(nèi)唯一在所有樓盤(pán)都實(shí)施無(wú)理由退房的企業(yè)了，這個(gè)是十分少見(jiàn)和難得的。一般房企你房子不想要了是根本不可能退的，恒大的房子在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就會(huì)給你簽一個(gè)協(xié)議，只要你在交房之前有任何的問(wèn)題，覺(jué)得房子不好也好，覺(jué)得自己不想要了也好，都可以申請(qǐng)退房，然后他們會(huì)審核，如果符合條件的話就可以進(jìn)退房流程，但是有時(shí)候這個(gè)流程會(huì)比較麻煩，所以一般要等個(gè)一兩個(gè)月，要耐心等等