房貸是目前很常見的一種貸款，不少人都比較糾結于要不要買房，其實每段時間房貸利率是可以改變的，但是房貸的基點是在合同里說明的，無法改變，所以是無法取消的，只有改成公積金貸款才是最明智的選擇。

房貸的基點由什么決定 

房貸的基點通常是由以下因素決定的：

房屋價值：基點是房屋評估價值的基準，因此房屋價值是決定基點的重要因素。

市場情況：房貸的基點也受到當前房地產(chǎn)市場的影響，如果當前房地產(chǎn)市場繁榮，那么房貸的基點就可能更高。

政策規(guī)定：國家和地區(qū)的房貸政策也可能影響房貸的基點，例如調整首付比例、貸款年限等。

信貸標準：房貸機構的信貸標準也可能影響房貸的基點，例如貸款利率、首付比例等。

這些因素可能會影響房貸的基點，因此如果你正在考慮房貸，請咨詢房貸專家，以了解最新的情況和評估你的選擇。

銀行加的基點能取消嗎

銀行加的基點是否可以取消取決于銀行的政策和法律規(guī)定。一般來說，如果銀行在貸款協(xié)議中明確規(guī)定了加基點，那么加的基點通常不可以取消。

如果你有關于加基點的疑問或意見，建議向銀行詢問，了解相關的政策和規(guī)定。如果你認為銀行的行為不合法或不公平，可以咨詢律師，尋求法律援助。

房貸一般加幾個基點

1、首套房：首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，因此首套房LPR所加的基點最低可以是負20個基點，所加的基點不設上限；

2、二套房：二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點，即二套房LPR所加的基點需要大于等于60個基點。