買房是需要經歷很多個流程的，其中網簽就是最開始的步驟。一般網簽是二手房買賣家簽完購房合同后需要的面簽，看你是否符合資格貸款，這個時候房子并不屬于你，等到房本拿到手后才屬于自己。

買房網簽后房子就是自己的了嗎

網簽之后房子還不是真正屬于你的，網簽是在買賣雙方簽訂完合同之后才去房管局網簽進行備案，這個時候你還沒有交清房款，房子肯定不屬于你的。只有等交完房款，拿到新的房產證之后這個房子才真正屬于你。現在購買房子還是有很多需要注意的，在買房的時候需要根據自己的經濟進行購買，在買房的時候也需要看好房子的各方面，要看房子的質量或者生活配套等等。

買房網簽了還能換房嗎

買房網簽了還能換房，需要在房屋網上更改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信，一旦上報之后，電子合同的核心內容將不能進行修改。

如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上申請撤銷簽約，重新進行簽約，經雙方協定，24小時內允許撤銷網上簽約。房屋網上簽購的，商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。

買房網簽了銀行審批不通過怎么辦

1、全款買房：網簽購房后貸款審批不通過的，一般是要按照購房合同的約定為準，用戶選擇繼續購房的，那么需要在規定的時間范圍補齊剩余的房款，用戶可以選擇付全款或者分期付款。

2、退房不再購買：而在網簽結束的情況下辦理退房，開發商往往會要求支付一定的違約金，不過用戶也可以嘗試更換借貸銀行或者是提高首付比例去重新申請貸款。