現(xiàn)在每個(gè)城市的房貸利率都不一致，會(huì)根據(jù)行情進(jìn)行調(diào)整，房貸利率有降低的時(shí)候，也有上漲的時(shí)候，主要看房地產(chǎn)市場(chǎng)如何。那么，房貸利率有折扣嗎？房貸利率調(diào)整需要申請(qǐng)嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房貸利率有折扣嗎

房貸利率一般都沒(méi)有折扣。根據(jù)最新政策規(guī)定顯示，如果是首套商業(yè)性的個(gè)人住房貸款利率，一般不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，而二套商業(yè)性的個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。所以說(shuō)房貸利率在未來(lái)只會(huì)加點(diǎn)上浮，最多只能維持在基準(zhǔn)利率。由于每個(gè)銀行房貸利率都不一樣，客戶(hù)可以綜合考慮一家房貸利率相對(duì)較低的銀行。

現(xiàn)在房貸利率調(diào)整需要申請(qǐng)嗎

房貸利率調(diào)整并不需要用戶(hù)自己申請(qǐng)，銀行系統(tǒng)會(huì)在用戶(hù)房貸的重定價(jià)日自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整的。通常情況下房貸利率每年只會(huì)調(diào)整一次，如果用戶(hù)的房貸重定價(jià)日前一個(gè)的LPR利率是沒(méi)有任何變化的，那么即使到了房貸重定價(jià)日，用戶(hù)的房貸利率也不會(huì)有任何變化的。

不同銀行對(duì)于房貸重定價(jià)日的規(guī)定是不一樣的。有的銀行是將每年的1月1日作為房貸重定價(jià)日;有的銀行則是將房貸發(fā)放日作為房貸利率的重定價(jià)日。

按照2022年11月21日的LPR利率報(bào)價(jià)顯示為4.3%，如果用戶(hù)的房貸重定價(jià)日為12月的話，那么用戶(hù)12月房貸基準(zhǔn)LPR利率就會(huì)自動(dòng)調(diào)整為4.3%加基點(diǎn)。

原來(lái)的房貸利率調(diào)整嗎

房貸利率下調(diào)原來(lái)的房貸利率不一定會(huì)下調(diào)。根據(jù)購(gòu)房者選擇的貸款方式有關(guān)系，因?yàn)槿绻?gòu)房者之前的利率是固定利率，這就意味著房貸直至還完,房貸利率都不會(huì)變化。如果是選擇LPR浮動(dòng)利率已購(gòu)房者,現(xiàn)在房貸利率下調(diào)了，原來(lái)的房貸利率就會(huì)調(diào)整。