商轉公貸款額度不夠的話是無法辦理的,一般想要商轉公的話是需要向銀行申請的,銀行同意了才會審批通過,不然是會拒絕的,搞清楚銀行商貸轉公積金貸款的條件,準備好相關資料后再進行申請。
銀行不同意用戶商業貸款轉公積金貸款,說明用戶不符合商業貸款轉公積金貸款的條件,等符合條件后,可以再提交商業貸款轉公積金貸款的申請。一般來說,只要用戶符合商業貸款轉公積金貸款的條件,那么銀行就會受理商業貸款轉公積金貸款的業務。至于具體是不符合什么條件,用戶可以咨詢房貸銀行,知道問題后需要及時解決問題。
另外,商業貸款轉公積金貸款是將商務貸款轉為公積金貸款,這期間可能會需要一次性還清商業貸款,請用戶提前準備好充足的資金。
1、轉公積金貸款時自行補齊差價,通過找親朋好友借錢,只要能使公積金貸款額度與自行補差金額之和等于原商貸余額,就能實現商貸轉公積金。
2、跟工作單位商量,看能不能提高繳存基數或者選擇繳存基數高的單位購買公積金,多出的部分可以自己承擔,這樣個人賬戶余額提高了,再乘以n倍數,貸款額度自然n倍提高,以實現商貸轉公積金貸款。
1、申貸人需要按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上,申貸人必須與原商業貸款借款人為同一人。
2、原住房貸款是純商業性貸款(不含組合貸款),還款狀態正常并且是還款滿一年以上,信用良好。組合的貸款是不可辦理本業務的,并且不能轉為組合得貸款。
3、申貸人所購商品房應為住宅,原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋,且已辦理房產證(房產無權屬爭議),土地權屬清晰、無爭議,申貸人產權比例不得低于50%。
4、申貸人在本市常住,有完全民事行為能力,信譽良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
5、申貸人原商業貸款須支持提前結清。
6、“商轉公”前不能有兩次住房公積金貸款,且沒有其他未還清貸款。
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