板樓的房子漏不漏雨主要看施工問題，如果漏雨的話那大概率是樓板結構問題，也有可能是施工破壞了防水層。那么，老舊小區房屋漏水誰來負責維修呢？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

板樓的房子漏雨嗎

板樓的房子漏雨。造成板房漏水的原因主要會是以下幾種情況：

1、樓板結構問題。板樓由于建設年頭過久，那么很有可能會因為年久失修而造成樓房漏水。或者是板樓在使用過程中存在一些不當的操作而造成的漏水。

2、樓上施工破壞了防水層。這種情況比較普遍，解決方法也十分簡單，因為單純是樓上的操作不當造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進行協商來解決這個漏水問題，將防水層進行修復。

3、通管道導致的樓房漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會造成房屋的房頂漏水。

老舊小區房屋漏水誰來負責維修

老舊小區一般是過了保修期的，如果老舊小區配了物業管理公司，可以直接向物業管理公司反映。住戶交了物業費，物業公司是有義務要進行維修的。如果沒有交物業費，但是交了公共維修基金，房屋漏水區域屬于公共區域，可以去房管局申請動用公共維修基金來維修。但是房屋漏水區域不是小區公共區域而是業主的房屋私人區域，則需要業主自己負責維修。

小區房子外墻漏水應該找誰

小區房子外墻漏水應該找物業或業主委員會處理，因為外墻滲水是屬于房屋質量問題，如果房子在保質期內，可聯系開發商解決處理，如果超過質保期，可聯系物業，申請使用公共維修基金，使維修費用的問題得以解決。房子外墻漏水主要是砂漿層或表層有裂紋造成的，只有表面的空鼓部分，用涂抹水泥修平。如果墻體裂縫大，可先潤濕縫隙，再封毒防水材料。如果縫隙小，直接涂刷聚氨酯防水涂料即可。