公攤面積其實(shí)就是在1995年引進(jìn)內(nèi)地并普遍實(shí)行的，在1995年后買房都是需要公攤面積的，而且公攤面積這一說(shuō)法目前是只有中國(guó)有，就算真的取消公攤面積，開發(fā)商肯定會(huì)在其他地方提高房?jī)r(jià)的。

1995年的房子有公攤面積嗎 

公攤面積是在1995年12月1日開始執(zhí)行的，在之前是沒(méi)有公攤這個(gè)說(shuō)法的。

在國(guó)內(nèi)買房子都要有公攤面積，世界上也只有中國(guó)才有。房產(chǎn)證上明明是100平米的房子，實(shí)際使用面積只有70平米，甚至更低，此舉讓購(gòu)房者十分詬病，購(gòu)房者花了幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的錢，買來(lái)的卻是有著公攤面積的房子。于是，大家要求取消公攤面積，按實(shí)際套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的呼聲越來(lái)越強(qiáng)了。

公攤面積除了中國(guó)還有誰(shuí)

公攤面積確實(shí)是中國(guó)獨(dú)有的.. 一般認(rèn)為，這個(gè)公攤面積是李嘉誠(chéng)提出來(lái)的，然后得到了香港媒體的吹捧，其后香港政府、房地產(chǎn)商和物業(yè)公司等大力支持 這種說(shuō)法。 然后就被內(nèi)地拿來(lái)學(xué)習(xí)借鑒了！

2013年以后，香港已經(jīng)不再承認(rèn)公攤面積這種說(shuō)法了！ 現(xiàn)在就只剩內(nèi)地 有這種講法了。

公攤面積是指一棟樓中，所有產(chǎn)權(quán)人公用部分的面積。這里一般包括：電梯井道、地下室、過(guò)道、保安室等。 如果一個(gè)房屋公攤面積太大的話，肯定會(huì)影響到居住使用體驗(yàn)！

必須承認(rèn)，公攤面積是房地產(chǎn)商為了自己的利益搞出來(lái)的玩意！ 這東西對(duì)于住戶實(shí)際居住使用造成了重大誤判！而且也多付出了費(fèi)用！

其實(shí)我們對(duì)于取消公攤面積的說(shuō)法，一直都有！ 前些年還有討論，不過(guò)那時(shí)候地產(chǎn)商有錢有勢(shì)，話語(yǔ)權(quán)極強(qiáng)。 希望早日取消公攤面積的說(shuō)法！

公攤面積到底指什么

公攤面積是指房屋公共部分面積，不在購(gòu)房者入戶大門之內(nèi)，比如樓梯間、電梯，及入戶前室等。公攤面積根據(jù)戶型不同面積比例不同，多層樓梯房公攤比電梯房公攤少。電梯公攤最少都大于15％，有的還達(dá)25以上！