關(guān)于公攤面積眾說紛紜，很多人都在說是李嘉誠的鍋，其實并不是李嘉誠發(fā)明了公攤面積，但的確是他讓公攤面積流行到了內(nèi)地，而目前的公攤面積很難取消，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

李嘉誠發(fā)明了公攤面積嗎

不是。

香檳大廈采用了“公共合同”的形式。根據(jù)合同，每個業(yè)主負責(zé)一部分公共部分的責(zé)任和費用。公共部分由此由每個業(yè)主共享，“公攤面積”的原型誕生了。

1958年李嘉誠進入香港房地產(chǎn)市場，面對同樣的銷售難題時，毅然采用獨戶方式出售香檳大廈。 后來，隨著長江地產(chǎn)在香港的發(fā)展壯大，這種分售方式開始在香港流行起來，通過建立公共合同，即共享樓層空間的模式。可以說，雖然李嘉誠沒有發(fā)明公攤面積，但正是因為李嘉誠廣泛使用公攤面積，才對池公攤面積的普及起到了關(guān)鍵作用。

李嘉誠為什么要搞個公攤面積

說到公攤面積問題，就不能不提李嘉誠這個商場的常青樹，不得不說，李嘉誠為我國的房地產(chǎn)業(yè)做出了舉足輕重的貢獻，比如他的房產(chǎn)位置就非常經(jīng)典。 但不可否認的是，作為一個成功的商人，李嘉誠對房地產(chǎn)行業(yè)的影響也是非常糟糕的，這就是他發(fā)明的公攤面積的概念。

只不過，公攤面積的說法是由李嘉誠首創(chuàng)，但是這個面積之所以能夠在香港推出，背后最大的推手卻是香港地王霍英東，李嘉誠只不過是替霍英東背鍋而已。

公攤面積超過標(biāo)準(zhǔn)怎么辦

公攤面積超過標(biāo)準(zhǔn)是可以進行投訴。對于約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》。其中規(guī)定中明確了公用建筑面積的分攤原則、可分攤的公用建筑面積及不應(yīng)計人的公用建筑空間。如果超過國家規(guī)定的話，是可以進行投訴。