買(mǎi)房是比較慎重的事情，確定好了再交定金，不要猶豫的時(shí)候，被銷售人員忽悠幾句不定下來(lái)就沒(méi)了，這樣慌亂下交了定金，后續(xù)看到更合適的也退不了就很尷尬了，因?yàn)樵诜缮蟻?lái)說(shuō)，定金是不能退的。那么，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金有沒(méi)有什么絕招？可以看看本站提供的介紹試一試。

1、買(mǎi)房子交了2萬(wàn)定金可以退嗎 

不能。
定金好難退回。顧名思義：定金中的“定”字，通俗一點(diǎn)就是“板上釘釘”，沒(méi)有改變了。放在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，買(mǎi)方一旦決定交了定金，就會(huì)收到賣(mài)方開(kāi)出的收據(jù)。而這張收據(jù)是具有法律效力的。不管房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有簽署。買(mǎi)賣(mài)雙方都要遵守規(guī)則了。不能隨意變動(dòng)。

若交完定金，買(mǎi)方因?yàn)樘厥庠蚍艞壗灰祝桓兜亩ń鹱鳛橘r償金額，不予退還。若賣(mài)方違約放棄交易，則需雙倍賠償定金。這是房產(chǎn)交易最基本原則。否則就會(huì)出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的違法現(xiàn)象。

2、簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金絕招

第1種方法，那就是找開(kāi)發(fā)商這邊的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)就是找開(kāi)發(fā)商，這邊五證齊不齊全，最主要的1點(diǎn)是看開(kāi)發(fā)商這邊的預(yù)售證。因?yàn)楹芏鄻潜P(pán)在沒(méi)有預(yù)售證的情況下也開(kāi)始出售，偷偷摸摸地出售，感受客戶的定金以及感受客戶的首付。如果你買(mǎi)的這個(gè)樓盤(pán)沒(méi)有預(yù)售證，那么就可以以這一點(diǎn)要求他退定金，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在沒(méi)有預(yù)售證的情況下賣(mài)房子是屬于違法行為。如果你買(mǎi)的樓盤(pán)沒(méi)有預(yù)售證，那么以這一點(diǎn)你的定金肯定就會(huì)退回來(lái)。

第2種方法，這個(gè)方法就要取決于你自己敢不敢，方法是比較無(wú)賴。那就是到售樓部去哭呀，喊呀鬧啊，反正想盡一切辦法待在售樓部，要求他退定金，就在售樓部門(mén)口。保安是不敢趕你的，售樓部人員也不敢拿你怎么樣，反正他們不給你退，你就在售樓部一直鬧，這樣會(huì)影響他們的銷售，所以一般情況下有一些售樓部為了不影響到銷售也會(huì)退給你。

3、買(mǎi)房子交了定金想退怎么跟銷售說(shuō)

一般來(lái)講定金是具有擔(dān)保作用的，交了定金對(duì)方有權(quán)不退。遇到這種情況首先跟銷售說(shuō)明情況，說(shuō)明為什么不想買(mǎi)了的原因，實(shí)話實(shí)說(shuō)最好，用不著編些理由謊話。做銷售的都是久經(jīng)沙場(chǎng)，說(shuō)謊的一眼就能看出來(lái)。

各個(gè)樓盤(pán)各個(gè)地方的態(tài)度不一樣，有的樓盤(pán)會(huì)給你退，但是大多數(shù)都不會(huì)退定金。

以后買(mǎi)房交定金之前一定要考慮清楚，交了就是要負(fù)責(zé)任的！需要貸款的最好先查一下征信，不要到時(shí)候因?yàn)檎餍旁蛸I(mǎi)不了房，不退定金逼著你付全款，你又沒(méi)錢(qián)付全款只能損失定金。