在這個寸土寸金的年代越來越多的人喜歡購入房子，而在買房子時因為大多都是期房，所以很多人都存有等期房不拿房可以退的疑問，下面小編就和大家一起看看吧。

期房不拿房可以退嗎

期房不拿房可以退，只要是支付違約金就可以退，不管是通過中介買的還是自己去售樓部買的期房。

而至于定金，交了房屋定金是不予退還的，適用的法律和法規(guī)依據(jù)主要有四條。但是如果開發(fā)商不具有預(yù)售條件的可以退還，簽訂合同時沒有達(dá)成簽訂購房合同時，也可以退還，同時考慮購房者實際情況也有幾種協(xié)商辦法退還，但是我不鼓勵，只是相對于開發(fā)商來說，購房者畢竟是弱者，只要雙方協(xié)商同意，也算符合中國的商道“合為貴”。

怎樣可以把買的期房退掉

不管是通過中介還是直接跟開發(fā)商購買，一旦交了定金，按道理來說是不能退的你下了定金，意味著這套房子你確定已經(jīng)定下了，斷了別人購買這套房的權(quán)利，開發(fā)商就不能再賣給第二個人，而且已經(jīng)簽了下定協(xié)議，有了法律效益！如果你堅決一定要退，那就是屬于個人違約，你可以選擇不要定金！不過也有極少數(shù)開發(fā)商是可以商談的，僅限少數(shù)，所以在確定下定之前自己一定要考慮清楚，以免造成這樣的麻煩！

買期房后悔了什么時候可以賣

由于各地政策不一樣，所以對于買期房什么時候可以賣并沒明確的說法，具體的要依據(jù)所在地區(qū)規(guī)定來看。

期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋，已經(jīng)入住或是建成的房屋，因為沒有權(quán)屬證書，所以也可以算是期房。期房在法律范圍內(nèi)還沒有明確的買賣規(guī)定，所以各個地方的實施方法都是不一樣的。期房市場的交易沒有被法律做出明文規(guī)定，但是轉(zhuǎn)讓買賣還是很普遍的。