小區(qū)和物業(yè)一直很多不和諧的因素，不少小區(qū)車位都開始只賣不租，為了賺錢，而很多業(yè)主根本就沒有那么多錢去買車位。那么，小區(qū)車位只賣不租合法嗎？小區(qū)車位只賣不租怎么投訴？讓我們一起來看看本站提供的介紹吧！
車位分為產權車位和人防車位，產權車位是可以買賣的，人防車位原則上和法律上都只能出租而不能出售，但是目前大多數(shù)開發(fā)商基本會把產權車位和人防車位都賣掉，但是產權車位簽的是出售合同，而人防車位簽的只能是租賃合同，只不過時間一般都是二十年，車位主是沒有人防車位的產權的。
開發(fā)商只賣不租，合法不合法不知道，肯定不合理！只要小區(qū)業(yè)主共同反對，投訴房管局，開發(fā)商應該會妥協(xié)！開發(fā)商只賣不租只是想早點實現(xiàn)資金回籠，或者賣了車位，解除以后管理的后顧之憂。即使物業(yè)公司那塊不做了，也不用為車位的事跟進處理。
車位到底屬于誰？有無明確界定。就我所知我們地方無一開發(fā)商是單列計劃、出資建車位的。統(tǒng)統(tǒng)進成本，地下所謂車位是防空設施，此類問題如何解決？亦應有強制措施，明確權屬。如開發(fā)商出資并在有關政府部門批準的情況下修建的車位，賣、租都合法。反之就是違法，就是不當?shù)美?/p>
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